Puţini mai sunt proprietarii târgujieni de imobile care închiriază locuinţe cu acte în regulă, şi asta datorită crizei financiare. În ciuda legii care prevede ca proprietarii să plătească un impozit de 16%, aceştia continuă să închirieze la negru.
Numărul târgujienilor înregistraţi la Fisc cu închiriere de locuinţe este minim în comparaţie cu anunţurile multe existente pe piaţa imobiliară locală de închirieri de garsoniere şi apartamente. Dacă pentru o garsonieră, un chiriaş plăteşte între o sută şi o sută cincizeci de euro, apartamentele cu două sau trei camere se încadrează între două şi trei sute de euro lunar, bani în care nu intră şi facturile la utilităţi. Proprietarii care fac aceste închirieri recunosc faptul că nedeclararea la Direcţia de Finanţe este un lucru bun şi pentru ei deoarece nu mai plătesc impozitul de 16%, dar şi pentru chiriaş, căruia ar trebui să-i crească chiria.
Conform Luminiţei Penciu, purtător de cuvânt al Direcţiei Generale a Finanţelor Publice (DGFP) Gorj, la nivelul municipiului Târgu-Jiu există înregistrate un număr de 2.400 de contracte de închiriere: „Ştim sigur că sunt mai multe dar nu putem obliga proprietarii să vină să le înregistreze. De asemenea, nu putem face controale în locuinţele proprietarilor pentru a vedea dacă primesc sau nu chiriaşi”.
Birocraţia, bat-o vina
În afară de plata impozitului, un alt motiv pentru care proprietarii de imobile închiriază la negru, ar fi acela că sunt drumuri multe şi bani cheltuiţi pentru înregistrarea contractelor de închiriere. Înregistrarea lor se face la Administraţia Finanţelor Publice în a cărei rază teritorială îşi are domiciliul, indiferent de locul unde se află imobilul închiriat. Pentru a încheia astfel de contracte sunt necesare următoarele acte: contractul de închiriere în trei exemplare; copiile actelor de identitate ale proprietarilor; copia codului unic de înregistrare fiscală, dacă proprietarul este persoană juridică; declaraţia de venit estimativă completată de fiecare coproprietar; extrasul de carte funciară nu mai vechi de 15 zile sau copia după cartea de identitate pentru bunurile imobile. Contractele de închiriere trebuie înregistrate în maxim 15 zile de la semnare.
Izabella Molnar
