Schimbări privind înregistrarea contractelor de închiriere la Finanţe

485

De anul acesta a dispărut obligativitatea proprietarilor de imobile de a înregistra la Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice (AJFP) Gorj, în termen de 30 de zile, contractele de închiriere pe care le-au încheiat sau le încheie cu diverşi chiriaşi, conform OUG 18/2018 care modifică Codul fiscal. Totuşi, cei care doresc să îşi înregistreze legal contractele de cedare a folosinţei bunurilor asupra unei locuinţe, a unui spaţiu comercial sau a unui teren pot să o facă şi de acum încolo. Chiar dacă dispare obligativitatea înregistrării la Fisc a contractelor de închiriere, totuşi, gorjenii au obligaţia să declare la ANAF veniturile pe care le obţin din cedarea folosinţei bunurilor. Astfel, proprietarii de imobile care au venituri din chirii sunt obligaţi să depună Formularul 212 sau Declaraţia Unică, cea care comasează 7 declaraţii fiscale, completat la organul fiscal de care aparţin, în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere. Persoanele care au dat cu chirie bunuri în 2018 trebuie să completeze declaraţia la Capitolul II. “Date privind impozitul pe veniturile estimate/Norma de venit a se realiza în România în 2018 (…)“, la categoria de venit 1.3 “Cedarea folosinţei bunurilor“. Proprietarii vor bifa la respectiva categorie dacă au sub cinci contracte de închiriere, dacă cedarea folosinţei bunurilor este activitate independentă sau dacă au închiriat în scop turistic. Apoi vor completa venitul estimat pe 2018 din această activitate, la rubrica „Venituri“. Termenul de depunere a Declaraţiei 212 este 15 iulie 2018, pentru cei care au contracte de închiriere deja existente din anii anteriori. Termen de 15 iulie se aplică tuturor celor care au de depus acest formular, nu doar celor cu venituri din cedarea folosinţei bunurilor. Este de precizat faptul că persoanele care obţin venituri din chirii în 2018 pot plăti în avans impozitul pe venit datorat statului până la data de 15 decembrie a acestui an şi vor obţine o reducere cu 5% a impozitului. Proprietarii care obţin venituri din chirie anul acesta şi nu doresc să plătească până la jumătatea lui decembrie sau nu au bani să achite impozitul până atunci vor avea ca termen de plată data de 15 martie 2019.
I.M.

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here